На сегодняшний день все поступившие вопросы были обработаны, а ответы направлены заявителям по электронной почте. Также мы продолжаем публиковать ответы на наиболее распространённые вопросы на нашем сайте в разделе "PRO Закон", при этом не указывая персональные данные заявителей. В этой статье мы представляем новые вопросы вместе с пояснениями юриста Сергея Гаврюшкина. Эта информация может быть полезной не только для заявителей, но и для всех читателей нашего сайта. Подробности можно также найти на NewsMiass.ru.
Один из вопросов касается председательства в садовом некоммерческом товариществе (СНТ). Заявитель сообщает, что среди садоводов есть такие, кто на протяжении многих лет не вносит плату за земельные участки, при этом активно их использует. После проведения комплексной кадастровой работы (ККР) выяснилось, что эти участки не приватизированы. Заявитель интересуется, как можно повлиять на таких садоводов, чтобы они начали платить взносы и как можно взыскать долги с них.
Юрист отвечает, что для решения вопроса о взыскании задолженности с таких садоводов, которые не оформили право собственности на земельные участки, необходимо учитывать как нормы Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", так и положения Гражданского процессуального кодекса РФ.
Согласно статьям 5 и 14 Федерального закона № 217-ФЗ, обязанность по внесению платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, а также за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом лежит на всех правообладателях земельных участков, расположенных в границах территории садоводства. Важно понимать, что данная обязанность не зависит от факта приватизации участка или членства в СНТ. Если гражданин фактически владеет и пользуется участком, расположенным на территории СНТ, он обязан нести расходы на содержание общего имущества товарищества.
Взыскание задолженности с лиц, которые не являются членами СНТ или статус которых не подтвержден, осуществляется исключительно в исковом порядке. Председателю СНТ необходимо подготовить исковое заявление в соответствии со статьями 131 и 132 Гражданского процессуального кодекса РФ. В иске следует обосновать размер задолженности, ссылаясь на решения общих собраний, где утверждались размеры взносов, а также финансово-экономическое обоснование.
Если садоводы отказываются оформлять право собственности, это не освобождает их от обязанностей по содержанию имущества. В рамках судебного процесса можно ходатайствовать об истребовании сведений о фактических пользователях участков, если их данные отсутствуют в реестре членов СНТ.
Напоминаем, что для того чтобы задать вопрос юристу и получить квалифицированный ответ, достаточно заполнить простую форму на нашем сайте. Укажите свои фамилию, имя, отчество, адрес электронной почты для обратной связи и сам вопрос. Все вопросы передаются юристу Сергею Гаврюшкину, который отвечает на каждый из них.
Ответы юриста направляются заявителям на указанный в форме адрес электронной почты. Кроме того, по субботам в 10:00 на сайте NewsMiass.ru в рубрике "PRO Закон" мы публикуем ответы на самые актуальные вопросы, которые могут интересовать многих жителей города (без указания персональных данных).
Не упустите возможность задать вопрос юристу - сделайте первый шаг к решению своей проблемы!