Все вопросы, поступившие на сегодняшний день, уже были проработаны, и соответствующие ответы направлены заявителям по электронной почте. В дополнение к этому, мы продолжаем размещать ответы на самые распространенные вопросы на сайте в разделе "PRO Закон" (без указания персональных данных заявителей). В этой статье представлены новые вопросы с пояснениями юриста Сергея Гаврюшкина, которые, на наш взгляд, могут быть полезны не только заявителям, но и другим читателям нашего сайта. Для получения дополнительной информации вы можете посетить NewsMiass.ru.
Одним из актуальных вопросов является следующее: «У соседей на карнизе балкона образовались огромные сосульки. Кто должен их убирать? И если они упадут на кого-то или на что-то, кто будет нести ответственность? Собственник, управляющая компания или ещё кто-то?»
Ответ юриста: Этот вопрос действительно очень важен в текущий зимний период. Согласно Гражданскому кодексу РФ, ответственность за содержание, ремонт и эксплуатацию имущества возлагается на собственника. Если балкон является частью квартиры, находящейся в собственности жильца, то именно он должен следить за состоянием козырька и проводить его очистку.
Важно также отметить, что согласно пункту 4.2.4.9 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", запрещена самовольная установка козырьков. В случае, если собственник нарушил этот запрет, он обязан заботиться о состоянии незаконной конструкции, включая уборку сосулек и снега. Это правило также распространяется на кондиционеры: если сосульки свисают с внешнего блока, то их очистка ложится на владельца.
Однако, если речь идет об общедомовом имуществе, таком как козырёк, который объединяет несколько квартир, ответственность за его содержание возлагается на управляющую компанию, товарищество собственников жилья или жилищный кооператив. В таких случаях жильцы имеют право обратиться с требованием о проведении очистки в управляющую компанию.
Управляющие компании обязаны регулярно проверять правильность использования балконов, эркеров и лоджий, а также разъяснять собственникам правила их содержания. Ответственность собственника жилья за причинение вреда жизни, здоровью или имуществу граждан и юридических лиц в результате падения снега или наледи с самовольно установленного козырька (балкона или лоджии) основывается на его обязанности содержать принадлежащее ему имущество в надлежащем состоянии, что включает в себя предотвращение причинения вреда третьим лицам (статья 30 ЖК РФ).
Напоминаем, что для того чтобы задать вопрос юристу и получить квалифицированный ответ, достаточно заполнить простую форму на нашем сайте, указав свои фамилию, имя, отчество, адрес электронной почты для обратной связи и сам вопрос. Все вопросы передаются юристу Сергею Гаврюшкину, который лично отвечает на каждый из них.
Ответы юриста отправляются заявителям на указанную в форме электронную почту. Также по субботам в 10:00 на сайте NewsMiass.ru в рубрике "PRO Закон" мы публикуем ответы на наиболее актуальные вопросы, которые могут интересовать жителей города (без указания персональных данных).
Задайте вопрос юристу — сделайте первый шаг на пути к решению своей проблемы!